市場に公開されていること。【民法】
虚偽表示
相手方と通じて真意でない意思表示をなすこと。
原則無効。善意の第三者には無効を対抗できない（有効）
不動産の場合、第三者は登記不要。
要件：外観、（本人の）帰責性、（第三者の）信頼

みなさんお知恵を貸してください。 3億円のマンションを所有していて、それを売却した場合3%プラス6万円を不動産屋さんに払わないといけないと思うのですが、それはあくまで上限だと聞いております。 手数料だけで、906万円？もしく… 不動産 が 資産 か 負債 かという意味では、建物や場所の良さよりも、 住民 の 質 の問題だともいえる。osaka 大阪市 大阪府

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多分、不動産以外のことをつぶやきます（笑）
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【不動産鑑定評価基準】（３）対象不動産が相当の期間